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La Modulation d'un prêt immobilier

Un prêt immobilier modulable est un prêt pour lequel il est possible de diminuer ou d'augmenter les mensualités au fur et à mesure du temps.

Cette modulation peut généralement être activée tous les ans à chaque date anniversaire du prêt (le mois et le jour correspondent à votre première échéance).
Cette fonctionnalité a été très longtemps un élément de différenciation entre les banques; certaines proposant la modulation et d'autres non.
Aujourd'hui, tous les établissements bancaires proposent la modulation. Il y seulement des différences de fonctionnement: certaines banques n'acceptent qu'une augmentation de 10% de la mensualité, d'autres vont jusqu'à 30%. Enfin, pour certaines, il n'y a pas de plafond.

Ces différentes limites sont généralement dues à des limites du système informatique de la banque.

Attention, dans certaines banques, des prêts immobiliers lissés ne sont pas modulables.

Notre conseil


Dans de nombreuses banques, la modulation est une fonctionnalité gratuite. N'hésitez donc pas à l'utiliser pour accélérer le remboursement du prêt de votre résidence principale; et cela surtout dès les premières années de votre crédit immobilier pour maximiser le gain en intérêts d'emprunt.



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